Kalk i boligforening og ejendom

Hvorfor koster kalk penge i en ejendom?

Kalk sætter sig, hvor vandet bliver varmt. I en ejendom er det de dyre steder: varmtvandsbeholdere, fjernvarmevekslere og cirkulationsrør, der er i drift døgnet rundt. Et lag kalk på en varmeflade isolerer, så det tager længere tid at få vandet op på temperatur, og veksleren skal renses eller udskiftes oftere.

Og så er der lejlighederne. Blandingsbatterier, termostater og brusehoveder sander til, og hver udskiftning er en serviceopgave for viceværten eller en klage til administrationen. Det samme gælder i en frisørsalon, en café med kaffemaskine og opvaskemaskine eller en klinik med mange tappesteder.

Hvor meget kalken koster, afhænger af vandets hårdhed, varmtvandsforbruget og installationen. Vi lover ikke en bestemt besparelse, for den findes der ingen uafhængig dokumentation for. Læs mere om sammenhængen under kalk i varmeveksler og kalk og energiforbrug.

Hvad kan en kalkspalter i en ejendom, og hvad kan den ikke?

En elektronisk kalkspalter sender et signal gennem antenner om røret, som ifølge producenter af den type apparater kan få kalken til at krystallisere i vandet frem for på varmefladerne. Belægningerne kan blive løsere og lettere at fjerne ved service. Fox et al. fra Arizona State University (2011) målte cirka 50 % mindre belægning med en elektromagnetisk enhed i en kontrolleret kedelrig.

Men den har klare grænser:

• Den fjerner ikke kalk, og vandet er lige så hårdt bagefter.
• Den fjerner ikke den kalk, der allerede sidder i beholdere og vekslere. Afkalk først.
• Teknologisk Institut skriver, at der er tilfælde, hvor krystalomdannelsen ikke har nogen effekt.
• Ingen rørmonteret kalkspalter er certificeret efter de tyske DVGW-standarder W510 og W512.
• Ejendomme med blødgjort vand, fx HOFOR-vand i København, har sjældent kalk nok til en mærkbar effekt.

Det fulde billede af forskningen står under virker en elektronisk kalkfjerner? En bestyrelse, der skal træffe beslutningen, bør læse den side først.

Hvornår er én enhed nok, og hvornår skal der mere til?

KalkTelli KT-100 er dimensioneret til almindelige husinstallationer. I en ejendom passer den derfor til en enkelt opgang, en stigstreng eller et mindre erhvervslokale med eget tilløb, fx en frisør eller en klinik.

Skal hele ejendommen behandles på hovedindføringen, er røret typisk for stort til én KT-100. Så er løsningen enten en enhed pr. stigstreng eller et større anlæg på hovedrøret, og det sender vi et tilbud på ud fra jeres oplysninger. Vi foreslår ikke en løsning, før vi har set rørene.

Hvad skal vi bruge for at give et tilbud?

De fire oplysninger i boksen øverst. Antallet af boliger og stigstrenge fortæller, hvor mange enheder der kan blive tale om. Hovedrørets dimension afgør, om en enhed pr. stigstreng eller et større anlæg giver mening. Fotoet viser, om der er lige rør, plads og strøm. Og hårdheden fortæller, om der overhovedet er kalk nok til, at det kan betale sig at prøve. Den kan I slå op under vandets hårdhed i Danmark.